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Maison de campagne avec dépendances et terrain arboré + POSSIBILITE D ACQUERIR DES TERRES SUPLEMENTAIRES 18/18
Découvrez cette charmante maison située à la campagne, à proximité de la quatre voies, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés aux axes principaux. Cette propriété offre une grande superficie de dépendances, dont un grand hangar pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules en hivernage, parfait pour les amateurs de véhicules ou pour un usage professionnel. La maison principale vous accueille par une agréable entrée desservant les différentes pièces et étages de l'habitation. Vous découvrirez une grande cuisine de près de 20 m² attenante et communicante avec la buanderie et les différents espaces de stockage (cave, réserves...) donnant également accès à une agréable pièce de vie agrémentée d'une conviviale cheminée à foyer ouvert. Une chambre au rez-de-chaussée prolonge cette pièce, avec au-dessus un bureau idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou, actuellement, une chambre d'enfant. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier en pierre parfaitement entretenu, donnant accès à deux chambres supplémentaires et un bureau en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie ou de stockage selon vos besoins. Nous retournerons ensuite à l'extérieur pour découvrir une grande pièce supplémentaire entièrement vitrée d'un côté et reliée à la maison par une agréable terrasse. Cet espace de près de 45 m², idéal pour la saison estivale, comprend une cuisine ouverte lumineuse et accueillante, entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée à foyer ouvert sur une grande pièce de vie. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 36 ares, incluant un potager pour les amateurs de jardinage. Une terrasse relie harmonieusement les deux parties de l'habitation, offrant un espace extérieur agréable et abrité du vent, parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété allie le charme de la campagne et la praticité des dépendances. GROS + : Des hectares de terre supplémentaires peuvent également être ajoutés à la vente, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles ou d'expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** 322 000 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590€ et 4920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
AP'IMMO DES MARAIS
AP'IMMO DES MARAIS
7 rue de la 101eme Airborne - CARENTAN
50500 CARENTAN LES MARAIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50500
  • Ville
    CARENTAN LES MARAIS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    512 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface Dépendance(s)
    700 m2
  • Surface terrain
    3600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    257 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4920 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AP'IMMO DES MARAIS | Raison sociale : AP'IMMO des Marais | Adresse siège social : 7 rue de la 101eme Airborne - CARENTAN - 50500 CARENTAN LES MARAIS | Siret : 90349311200010 | RCS : Coutances | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5002 2021 000 000 009 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération – 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 20/05/2022

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