LONGERE AUVERS

Réf : 136

50500 auvers

€216 500 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

156 m²

1920 m² de terrain

$LONGERE AUVERS 1\/16$

$LONGERE AUVERS 2\/16$

$LONGERE AUVERS 3\/16$

$LONGERE AUVERS 4\/16$

$LONGERE AUVERS 5\/16$

$LONGERE AUVERS 6\/16$

$LONGERE AUVERS 7\/16$

$LONGERE AUVERS 8\/16$

$LONGERE AUVERS 9\/16$

$LONGERE AUVERS 10\/16$

$LONGERE AUVERS 11\/16$

$LONGERE AUVERS 12\/16$

$LONGERE AUVERS 13\/16$

$LONGERE AUVERS 14\/16$

$LONGERE AUVERS 15\/16$

$LONGERE AUVERS 16\/16$

En campagne tout en restant proche des villes, venez découvrir cette charmante maison en pierre et masse offrant le confort du moderne tout en gardant le charme rustique de la longère.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée insert créant une atmosphère chaleureuse, en prolongement vous découvrirez une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès vers la montée d'escalier et le WC. Une pièce à finir d'aménager se trouvant de l'autre extrémité de la pièce de vie vient compléter le rez-de-chaussée. Un véritable atout pour cette maison car parfaitement située, cette pièce offre différente possibilité de répondre à vos besoins soit en la transformant en une agréable suite parentale, une luxueuse salle de jeux pour les enfants ou en un chaleureux salon pour recevoir. De plus un garage très pratique et directement accessible depuis la maison complète le bien avec une cave enterrée en pierre idéale pour les amateurs de vin.

L'étage quant à lui propose 4 agréables chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien dont un hangar pouvant abriter un camping-car, une serre vient parfaire l'ensemble pour les amateurs de jardinage. Le tout sur un agréable terrain entièrement arboré d'une superficie de 19a20ca et si vous désirez d'avantage de terrain un verger d'une superficie de 58a30ca peut-être ajouté à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €216 500 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

AP'IMMO DES MARAIS

02.33.92.16.24

7 rue de la 101eme Airborne - CARENTAN
50500 CARENTAN LES MARAIS

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
50500
Ville
auvers

Aspects financiers

Prix
216500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
657 EUR

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
1920 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2420 EUR