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Située à proximité de l'axe de la RN13, cette charmante propriété bénéficie d'un accès très intéressant tout en préservant le calme d'une vie à la campagne. Venez donc découvrir ce bien tout en pierre ainsi que son gîte attenant, un atout fort appréciable dans notre région.

La maison principale propose une véranda faisant office d'entrée principale donnant directement accès à la maison qui se compose d'une belle pièce de vie avec un agréable insert et sa cuisine aménagée et équipée en prolongement, une vie de plain pied avec une belle chambre de près de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le rez de chaussée. Vous découvrirez ensuite à l'étage un palier avec rangements ainsi que 3 chambres + un WC.

Le gîte quant à lui propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée + WC au rez de chaussée ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage.

Un garage et des dépendances viennent parfaire ce bien sur une contenance de 15a73ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €242 500.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
AP'IMMO DES MARAIS
AP'IMMO DES MARAIS
7 rue de la 101eme Airborne - CARENTAN
50500 CARENTAN LES MARAIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    50480
  • Ville
    HOUESVILLE

Aspects financiers

  • Prix
    242500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    1573 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4860 EUR

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Carte T : CPI 5002 2021 000 000 009 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération – 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 20/05/2022

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