Venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé à proximité des commerces de Saint-Sever-Calvados, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets.
Vous serez séduits par cette authentique maison de maître sur cave, qui a conservé le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et ses tomettes, d'une cuisine avec accès sur l'arrière de la maison à rénover selon vos envies ainsi que d'une grande salle de bains avec WC.
À l'étage, trois belles chambres parquetées baignées de lumière ainsi qu'un cabinet de toilette vous attendent. Le dernier niveau propose un grenier très sain, facilement aménageable afin de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Cet ensemble comprend également un gîte indépendant d'environ 50 m² à rénover, idéal pour un projet d'accueil touristique, familial... Celui-ci dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, séjour et salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre en mezzanine complète l'espace, avec dans son prolongement une vaste pièce de 59 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
Vous découvrirez sous cette grande pièce, deux box avec écurie représentant une superficie totale de 63 m². De plus une belle dépendance en pierre de 84 m² vient parfaire l'ensemble.
Le tout est implanté sur 7ha91a44ca de terres entourant la propriété, accessibles par plusieurs entrées, un véritable atout pour vos différents projets dans un environnement verdoyant et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €367 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
