MAISON DE PAYS AUVERS

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Venez découvrir cette charmante maison en pierre et en masse nichée au coeur de notre petite commune d'Auvers. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour en faire votre petit nid douillet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine de près de 23 m² avec poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau + WC et, dans une seconde partie de la maison, vous découvrirez une grande pièce attenante et communicante de plus de 50 m² à rénover ainsi qu'un débarras. Un escalier donne accès à une mezzanine de 15 m² ainsi qu'à une salle d'eau + WC. De plus, un garage attenant vient compléter ce bien sur un terrain d'environ 22a à définir par un géomètre (charge vendeur). Si vous avez besoin de dépendances supplémentaires, une grange de 180 m² attenante et perpendiculaire au garage de la maison peut venir compléter ce bien avec un terrain supplémentaire idéalement exposé de 16a89ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €112 800 honoraires inclus | €106 000 hors honoraires | Honoraires : 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

AP'IMMO DES MARAIS

02.33.92.16.24

7 rue de la 101eme Airborne - CARENTAN
50500 CARENTAN LES MARAIS

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
50500
Ville
AUVERS
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
112800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
300 EUR

Surfaces

Surface
41 m2
Surface terrain
2200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre et terre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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L’immobilier, plus qu’un métier, une passion… AP’IMMO DES MARAIS est une agence immobilière indépendante que Pierrick PELHATE et Audrey DACHER ont tous les deux créés afin d’unir leur savoir-faire pour satisfaire au mieux leur clientèle avec un service de proximité et de confiance. Des valeurs que Blandine Gonort partage en les accompagnant dans cette belle aventure… Le A d’Audrey, le P de Pierrick, IMMO pour APIMMO « HAPPY IMMO » et DES MARAIS pour rappeler que l’agence se situe au coeur des marais de la commune de Carentan-les-marais. Comme l’indique son nom, AP’IMMO DES MARAIS vous accueillera dans la joie et la bonne humeur avec un accompagnement personnalisé, dynamique et professionnel du premier contact à la signature de l’acte authentique pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier. La transaction terminée… nous restons proche de vous ! Nous proposons également l’estimation gratuite et sans engagement de votre bien au prix réel du marché. N’hésitez pas à nous contacter, votre satisfaction est notre satisfaction. Un seul numéro : 02.33.92.16.24 !!