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IMMO DES MARAIS

Proche PERIERS, cette maison en pierres offrant de beaux volumes comprend une entrée avec départ d'escalier, un salon, une salle à manger avec cheminée foyer ouvert, une cuisine, une arrière cuisine et des WC. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres parquetées, 2 salle d'eau et des WC. Grenier sur l'ensemble, dépendances, terrain, l'ensemble pour une contenance de 39a63ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison en pierre. Vous serez accueilli dans une cuisine aménagée et équipée récente, alliant fonctionnalité et modernité. Le rez-de-chaussée se compose également d'un agréable séjour - salle à manger, ouvert sur une véranda offrant une jolie vue sur le jardin arboré. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour devant la maison ainsi que d'un agréable jardin arboré, un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant en ville. De plus, un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un aménagement selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3a 96ca, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de SAINT-SEBASTIEN-DE-RAIDS, cette maison d'habitation d'environ 64 m² se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda vient compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'un garage attenant avec espace chaufferie, d'une annexe et d'une dépendance offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 135 m². Le logement présente une classe énergétique E (259 kWh/m²/an) et une classe climat E (65 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 820 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en bon état située à la campagne, à proximité de la quatre voies, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés aux axes principaux. Cette propriété offre une grande superficie de dépendances, dont un grand hangar pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules en hivernage, parfait pour les amateurs de véhicules ou pour un usage professionnel. La maison principale vous accueille par une agréable entrée desservant les différentes pièces et étages de l'habitation. Vous découvrirez une grande cuisine de près de 20 m² attenante et communicante avec la buanderie et les différents espaces de stockage (cave, réserves...) donnant également accès à une agréable pièce de vie agrémentée d'une conviviale cheminée à foyer ouvert. Une chambre au rez-de-chaussée prolonge cette pièce, avec au-dessus un bureau idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou, actuellement, une chambre d'enfant. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier en pierre parfaitement entretenu, donnant accès à deux chambres supplémentaires et un bureau en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie ou de stockage selon vos besoins. Nous retournerons ensuite à l'extérieur pour découvrir une grande pièce supplémentaire entièrement vitrée d'un côté et reliée à la maison par une agréable terrasse. Cet espace de près de 45 m², idéal pour la saison estivale, comprend une cuisine ouverte lumineuse et accueillante, entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée à foyer ouvert sur une grande pièce de vie. Le tout est implanté avec un terrain arboré d'environ 1 hectare, incluant un potager pour les amateurs de jardinage et un prè. Une terrasse relie harmonieusement les deux parties de l'habitation, offrant un espace extérieur agréable et abrité du vent, parfait pour profiter des beaux jours. Cette propriété allie le charme de la campagne et la praticité des dépendances. GROS + : Des hectares de terre supplémentaires peuvent également être ajoutés à la vente, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour des projets agricoles ou d'expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à rénover entièrement, située à RAIDS, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce pouvant être transformée en salle à manger avec cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative, un salon / séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier dont le plancher est à refaire. Le bien dispose également d'une dépendance. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 14 760 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette longère de plain-pied à rénover offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon, de trois chambres dont 2 en enfilade, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 16a04ca, avec dépendances, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé à proximité des commerces de Saint-Sever-Calvados, offrant un fort potentiel pour de nombreux projets. Vous serez séduits par cette authentique maison de maître sur cave, qui a conservé le cachet de l'ancien. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et ses tomettes, d'une cuisine avec accès sur l'arrière de la maison à rénover selon vos envies ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. À l'étage, trois belles chambres parquetées baignées de lumière ainsi qu'un cabinet de toilette vous attendent. Le dernier niveau propose un grenier très sain, facilement aménageable afin de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Cet ensemble comprend également un gîte indépendant d'environ 50 m² à rénover, idéal pour un projet d'accueil touristique, familial... Celui-ci dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, séjour et salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre en mezzanine complète l'espace, avec dans son prolongement une vaste pièce de 59 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Vous découvrirez sous cette grande pièce, deux box avec écurie représentant une superficie totale de 63 m². De plus une belle dépendance en pierre de 84 m² vient parfaire l'ensemble. Le tout est implanté sur 7ha91a44ca de terres entourant la propriété, accessibles par plusieurs entrées, un véritable atout pour vos différents projets dans un environnement verdoyant et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de COIGNY, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale avec dépendances ainsi que d'une annexe attenante pouvant être utilisée de manière indépendante (type gîte), disposant de ses propres accès, stationnement et espaces extérieurs. La maison principale de 145.50 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une buanderie avec WC, un espace cellier / arrière-cuisine avec accès à un grenier, une salle d'eau, un salon indépendant ainsi qu'une cuisine avec salle à manger ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'un WC. Un grenier est présent au-dessus sur l'ensemble de la surface. L'annexe attenante de 79.4 se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est complété par plusieurs dépendances à usage de stockage. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 25 458 m². Concernant les performances énergétiques : Maison principale : classe énergie D (193 kWh/m²/an) et classe climat D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 100 € et 2 900 € (base 2021). Annexe : classe énergie D (230 kWh/m²/an) et classe climat B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 € et 1 960 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Située sur la commune de GRAIGNES-MESNIL-ANGOT, cette maison en pierre d'environ 200 m² bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée sur les marais. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un vaste salon / séjour avec cheminée insert, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec douche permettant une vie de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau ou chambre. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances comprenant garage, ateliers, 2 boxes pour chevaux et sellerie. Une carrière ainsi que plusieurs herbages complètent l'ensemble. L'Hippodrome de Graignes se trouve à seulement quelques minutes de la maison. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, adapté à un projet équestre ou à la recherche d'un cadre de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.